So finden Sie Ihre Traumwohnung

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Die Wohnungssuche gehört zu den schwierigsten Dingen des Lebens. In Österreich ist die Nachfrage derzeit weit größer als das Angebot und dementsprechend kompliziert ist es, eine passende Bleibe zu finden. Die Mieten steigen und eine weitere Schwierigkeit ist, dass alle Wohnungen die zu vernünftigen Preisen angeboten werden binnen kürzester Zeit wieder vergeben sind. Dies geschieht oft schon binnen weniger Stunden, nachdem ein Inserat online veröffentlicht wurde.

 

Es geht also darum bei der Qualität des zukünftigen Eigenheims nicht zu viele Abstriche machen zu müssen, auch wenn der Immobilienmarkt sehr umkämpft ist und die Nachfrage ungebrochen groß ist. Besondere Herausforderungen bieten sich Interessenten in Wien, dem Wiener Umland, aber auch in Salzburg und Innsbruck. Hier ist es sehr schwierig, rasch genug den Anbieter zu kontaktieren. Außerdem finden immer öfter sogenannte Massenbesichtigungen statt, bei denen zahlreiche Menschen versuchen den Anbieter davon zu überzeugen, die geeigneten Personen für diese Wohnung oder das angebotene Haus zu sein. Diese Fakten führen dazu, dass es als Interessent wichtig wird, aus der breiten Masse hervorzustechen. Einige Grundregeln sind unbedingt einzuhalten, so sollten Sie stets freundlich mit dem Anbieter kommunizieren und sich vorab auf Fragen vorbereiten.

Es ist auch üblich, dass Vermieter Gehaltsnachweise verlangen, bringen Sie daher einen Lohnzettel idealerweise schon zur Besichtigung mit und kommunizieren Sie, dass die Hinterlegung einer höheren Kaution für Sie kein Problem darstellt. Außerdem können Sie sich Vorteile überlegen, die Sie gegenüber anderen Interessenten haben – ruhige Mieter mit fixen Einkommen sind meist beliebter als Wohngemeinschaften von Studenten. Wenn Sie als Paar auf Wohnungssuche sind sollten Sie, auch wenn Ihre Beziehung hervorragend läuft, erwähnen, dass Sie sich die Wohnung auch als Einzelperson leisten könnten. Dadurch hat der Anbieter die Sicherheit, dass die Wohnung nicht gekündigt wird, sollte die Beziehung scheitern. Diese Grundregel kann also so zusammengefasst werden, dass Sie dem Anbieter größtmögliche Sicherheit geben sollten.

Bei der Suche selbst sollten Sie sich nicht nur auf eine Quelle fokussieren, sondern lieber verschiedene Onlineportale durchsuchen und auch in Zeitungen nach passenden Angeboten Ausschau halten. Vereinbaren Sie möglichst zeitnahe Besichtigungstermine und nehmen Sie sich bei den Besichtigungen auch für einige Minuten Smalltalk mit dem Anbieter Zeit. Im Gegenzug können Sie auch erwarten, dass er Sie die Wohnung genau besichtigen lässt und vielleicht auf den ein oder anderen Wunsch von Ihnen eingeht. Stressen Sie sich nicht selbst bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobile, informieren Sie sich vorab, damit Ihre Anforderungen in einem realistischen Verhältnis zum Preis stehen und beginnen Sie früh genug mit der Suche. Nur wer unter Zeitdruck ist, muss sich rasch entscheiden und mehr Kompromisse eingehen als andere Menschen, die entspannt warten können, bis eine passende Wohnung am Markt verfügbar ist.

Wenn Sie diese Ratschläge berücksichtigen, sollte es möglich sein eine passende Immobilie zu finden, ohne zu viel Zeit und Nerven zu verlieren. Beginnen Sie lieber früher und überlegen Sie, eventuell auch professionelle Unterstützung von einem Immobilienmakler hinzu zu ziehen, falls Sie bereits unter Zeitdruck stehen. Dies verursacht zwar Kosten, führt aber meist zu einem rascheren Erfolg bei der Suche. Wie auch immer es bei Ihnen kommt, wir wünschen viel Erfolg bei der Auswahl Ihres zukünftigen Eigenheimes!

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