Копирайтинг на испанском: Bienes raíces en Venezuela ¿Cómo está el mercado inmobiliario?

Наш испанский копирайтер написал статью о ситуации на рынке недвижимости в Венесуэле. Текст написан носителем языка,  коренным жителем Венесуэлы, который всю жизнь живёт в своей стране и занимается недвижимостью. Поэтому данную работу можно считать экспертным контентом.

Венесуэла продолжает пребывать в состоянии кризиса, что сказывается на понижении цен на недвижимость. Поэтому сейчас можно купить хорошее первичное и вторичное жильё по очень выгодной цене – то есть сделать инвестицию, которая преумножится через какое-то время.

Положительным моментом автор считает тот факт, что правительство страны разрешило привязывать цены на жильё к американскому доллару, чтобы защититься от гиперинфляции.

Сейчас как раз именно тот перивод, когда можно купить жильё в очень хорошем месте по выгодной цене.

Pese a la grave crisis que afronta Venezuela, el sector inmobiliario ha retomado un papel muy importante en las inversiones tanto extranjeras como internas del país. La oportunidad de adquirir bienes raíces a precios más bajos son muy atractivos para los inversores.

La principal colaboración o apoyo para que la situación inmobiliaria mejorase; es la incorporación del dólar en las transacciones comerciales. De esta forma las propiedades conservan su valor y se protegen de la hiperinflación.

La crisis representa una oportunidad

Como pasa en la mayoría de países con crisis económicas, el sector inmobiliario baja sus precios por debajo de su valor real. Con lo cual con proyecciones a futuro esto representa una buena incorporación para después vender o alquilar.

Para muchos la crisis es una oportunidad para comprar inmuebles a bajo costo. Ya sea por la migración, necesidades económicas o inseguridad. Estos inmuebles se venden desesperadamente sin representar su valor real.

Hoy en día hay muchos bienes raíces en venta. Este exceso de oferta ayuda a la depreciación de los precios sumado al hecho de tener pocos inversores dispuestos a desembolsar el dinero en su totalidad.

Para 2019 el mercado inmobiliario tuvo un punto de inflexión, después de 20 años en tendencia a la baja, siendo los más bajos en América latina, estos se estabilizaron. Encontramos precios de 400 dólares y en zonas más pudientes 1.000 dólares por metro cuadrado; estos precios son comunes en Caracas y son una sombra si lo compráramos con los de hace 20 años.

También encontramos apartamentos de segunda mano a precios económicos en las principales ciudades. Podemos encontrar oficinas bien ubicadas con precios más bajos. Con la oportunidad de manejar dólares ahora es mucho más fácil comprar y vender.

Zonas de Caracas con mayor interés

Caracas es una de las principales ciudades de Venezuela con mayor interés en el sector inmobiliario. Lechería y Valencia son otras que generan gran interés. Sin embargo en Caracas hay sectores mejor y más valorados, tales como:

  • Chacao
  • El Rosal
  • Palos grandes
  • Altamira
  • Prados del este
  • La trinidad
  • El cafetal
  • La castellana
  • Las Mercedes
  • Sabana grande

Inversiones de alto riesgo

Si bien la oportunidad de comprar está en uno de los mejores momentos, y aun más con el auge del flujo de operaciones con dólares y el aumento del consumo. Venezuela sigue siendo un terreno inhóspito.

Las ganancias pueden ser altas pero todavía no se sabe en qué tiempo podrán ser recuperadas. El sector inmobiliario depende mucho de la confianza que transmita el gobierno ante las políticas económicas.

A principios de 2019 con el auge de Juan Guidó, el sector inmobiliario se revalorizó un 30%, si bien el efecto duró poco. Fue una muestra de las fluctuaciones al que están sometidos los bienes raíces en Venezuela.

Se necesitan políticas que protejan a los inversores, mayor seguridad en las zonas, mayor rango de préstamos y confianza bancaria. Además de por supuesto una económica en alza que permita que los suelos y áreas compradas se revaloricen.

Por lo tanto esta apuesta puede ser muy gratificante dependiendo del tiempo en que los inversores estén dispuestos a esperar. Es una situación incierta que no garantiza nada, por lo tanto los bienes raíces en Venezuela representan un riesgo alto.

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