{"id":1388,"date":"2013-11-21T02:15:40","date_gmt":"2013-11-20T23:15:40","guid":{"rendered":"http:\/\/seo-content.biz\/?p=1388"},"modified":"2021-04-15T19:56:15","modified_gmt":"2021-04-15T16:56:15","slug":"wie-sie-einen-guten-immobiliendeal-aushandeln","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/seo-content.biz\/?p=1388","title":{"rendered":"\u041a\u043e\u043f\u0438\u0440\u0430\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433 \u043d\u0430 \u043d\u0435\u043c\u0435\u0446\u043a\u043e\u043c: Wie Sie einen guten Immobiliendeal aushandeln?"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>\u041a\u043e\u043f\u0438\u0440\u0430\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433 \u043d\u0430 \u043d\u0435\u043c\u0435\u0446\u043a\u043e\u043c \u043e \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0430\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d \u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u043c \u044f\u0437\u044b\u043a\u0430 &#8211; \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u043e\u043c \u0438\u0437 \u0413\u0430\u043c\u0431\u0443\u0440\u0433\u0430.\u00a0 \u0422\u0435\u043c\u0430 \u044d\u043a\u0441\u043f\u0435\u0440\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u043e\u043d\u0442\u0435\u043d\u0442\u0430: &#8220;\u041a\u0430\u043a \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0443\u0434\u0430\u0447\u043d\u0443\u044e \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0443 \u043f\u043e \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438?&#8221; \u041b\u0438\u043d\u0433\u0432\u043e\u043b\u0430\u043d\u0441\u0435\u0440 \u0438\u043c\u0435\u0435\u0442 \u0434\u0438\u043f\u043b\u043e\u043c \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u043e\u0440\u0430.<\/strong><\/em><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial, serif;\"><span style=\"font-size: medium;\">Bei der Suche nach dem passenden Eigenheim hat man es nicht leicht. Zuerst ist es schwierig eine passende Wohnung oder ein passendes Haus zu finden und wenn dieser Schritt endlich geschafft ist, liegen die Vorstellungen des Anbieters oft noch weit von denen des potentiellen K\u00e4ufers oder Mieters entfernt. Wie gelingt es also am besten, rasch auf einen gemeinsamen Nenner zu kommen? Nun, auch das ist nicht einfach und es gibt keine Standardregel, die immer Erfolg verspricht, aber grunds\u00e4tzlich sollten Sie bei der Wohnungssuche mit guter Struktur vorgehen. Planen Sie Ihre Anforderungen und \u00fcberlegen Sie, welche dieser Dinge unbedingt erf\u00fcllt sein m\u00fcssen und worauf eventuell auch verzichtet werden k\u00f6nnte.<\/span><\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial, serif;\"><span style=\"font-size: medium;\">Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die Ihren Vorstellungen entsprechen k\u00f6nnte, \u00fcberpr\u00fcfen Sie wie viele Ihrer \u201emust have\u201c Anforderungen erf\u00fcllt sind. Abh\u00e4ngig davon wie gut die Immobilie zu Ihnen passt k\u00f6nnen Sie danach beginnen den Preis zu verhandeln. Lassen Sie sich nicht in die Karten blicken und zeigen Sie lieber kein \u00fcbertriebenes Interesse an dem Haus. Nennen Sie dem Anbieter die Dinge, die Ihnen gefallen aber listen Sie auch Nachteile auf, sodass erkennbar ist, dass Sie einen Kompromiss eingehen w\u00fcrden. Dies bringt den Anbieter in die Situation, dass er das Gef\u00fchl bekommen k\u00f6nnte, ebenfalls einen Kompromiss anstreben zu sollen. Im Idealfall heben Sie sich noch ein besonderes Argument f\u00fcr das Ende der Verhandlungen auf \u2013 beispielsweise den Vorschlag, eine Anzahlung besonders rasch leisten zu k\u00f6nnen. Verharren Sie nicht nur auf Ihrem Standpunkt sondern zeigen Sie Ihrem Gegen\u00fcber, dass Ann\u00e4herungen durchaus m\u00f6glich sind und Sie f\u00fcr Vorschl\u00e4ge offen sind. Versuchen Sie au\u00dferdem, dass die Gegenseite zuerst ein Angebot macht und entscheiden Sie sich nie bereits beim ersten Angebot. Im Zuge der Verhandlungen sollten Sie zwar nicht um jeden Cent streiten, aber auch nicht zu fr\u00fch nachgeben. Statistiken zeigen, dass fast alle Immobilien in \u00d6sterreich deutlich unter dem Preis verkauft werden, zu dem sie zuvor online oder in Zeitungen inseriert waren. Verhandlungsspielraum gibt es also praktisch immer. Zus\u00e4tzlich sollten Sie bedenken, welche Nebenkosten auf Sie zukommen, denn die Vertragserrichtung und die Provision des Maklers sind durchaus erhebliche Kosten. Insgesamt sollten Sie grob 10 Prozent des Kaufpreises als Puffer einkalkulieren, den Sie wohl brauchen werden um Nebenkosten zu decken. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial, serif;\"><span style=\"font-size: medium;\">Wenn Sie es schaffen, eine provisionsfreie Wohnung zu finden sparen Sie einen betr\u00e4chtlichen Teil der Gesamtkosten, n\u00e4mlich meist drei Prozent des Kaufpreises, ein. Daf\u00fcr k\u00f6nnen Sie aber auch nicht auf das Fachwissen des Maklers zur\u00fcckgreifen. Dieses Risiko bleibt Ihnen \u00fcberlassen, auf jeden Fall, egal ob mit oder ohne Makler, sollten Sie Ihr m\u00f6gliches neues Eigenheim bei der Besichtigung auch auf Sch\u00e4den oder n\u00f6tige Renovierungsarbeiten \u00fcberpr\u00fcfen. Nicht selten ist es m\u00f6glich im Zuge der Verhandlungen auch kleinere Vorteile zu erlangen, wie beispielsweise, dass die W\u00e4nde auf Kosten des Verk\u00e4ufers noch gestrichen werden, bevor sie einziehen. Auch \u00fcber die Ausstattung der K\u00fcche kann verhandelt werden, schwieriger ist es bei spezielleren W\u00fcnschen wie Bodenbel\u00e4gen. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial, serif;\"><span style=\"font-size: medium;\">Welche Punkte Sie besonders verhandeln m\u00f6chten, sollten Sie ebenfalls vorab planen. Sie sehen, die Planung ist beim Immobilienkauf die halbe Miete \u2013 also investieren Sie Zeit und es wird sich mit Sicherheit rechnen. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial, serif;\"><span style=\"font-size: medium;\">Wir w\u00fcnschen Ihnen viel Erfolg bei der Immobiliensuche, gute Nerven und hervorragendes Verhandlungsgeschick!<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u041a\u043e\u043f\u0438\u0440\u0430\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433 \u043d\u0430 \u043d\u0435\u043c\u0435\u0446\u043a\u043e\u043c \u043e \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0430\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d \u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u043c \u044f\u0437\u044b\u043a\u0430 &#8211; \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u043e\u043c \u0438\u0437 \u0413\u0430\u043c\u0431\u0443\u0440\u0433\u0430.\u00a0 \u0422\u0435\u043c\u0430 \u044d\u043a\u0441\u043f\u0435\u0440\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e 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